Наверх
 
 
 
 

    Новикомбанк - Рефинансирование ипотеки стороннего банка

    О банке  
    Новикомбанк
    лицензия № 2546
     
    Телефон горячей линии+7 800 250-70-07 Официальный сайтhttps://novikom.ru Электронная почта[email protected]
    Условия кредита
    Процентная ставка
    Сумма и срок
    Возраст заемщика
    Прочие условия
     
    Рефинансирование ипотеки стороннего банка
    от 9.7% годовых
    от 500 000 до 30 000 000 руб.
    от 3 лет до 30 лет
    от 21 до 65 лет
    Требуется поручитель
    Без первоначального взноса
    Без залога
    Подробнее
    Досрочное погашение
    Комиссия/штраф за досрочное погашение
    Отсутствует
    Обеспечение кредита
    Поручительство
    обязательно
    Залог
    не требуется
    Требования к поручительству/комментарий
    • Залог квартиры или жилого дома (таунхауса) с земельным участком, на приобретение которых был предоставлен предшествующий ипотечный кредит/заём (с оформлением закладной). На этапе строительства - залог прав требований участника долевого строительства.
    • При передаче в залог жилого дома c земельным участком земельный участок также передается в залог.

    Закладываемая жилая недвижимость должна

    • располагаться в регионе территориального присутствия Банка (в пределах административных границ субъекта РФ);
    • не являться собственностью недееспособных или ограниченно дееспособных лиц;
    • не состоять в споре, под арестом или запрещением, иметь иные ограничения (обременения);
    • иметь отдельный вход, а также обособленные от других помещений кухню и санузел;
    • быть обеспеченной коммуникациями (отопление, водоснабжение, электричество, канализация);
    • не иметь перепланировок, не подлежащих узакониванию в соответствии с законодательством РФ (согласно отчету об оценке);
    • здание, в котором находится закладываемая недвижимость, не должно: находиться в аварийном состоянии, быть включено в списки домов, подлежащих сносу / реконструкции / реновации (в том числе в рамках программ реновации жилищного фонда), подлежать расселению;
    • иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент;
    • иметь металлические, железобетонные или смешанные перекрытия (для многоквартирных домов);
    • назначение жилого дома (в том числе таунхауса) с земельным участком — жилое.

    Земельный участок, на котором расположен жилой дом (таунхаус), должен отвечать следующим требованиям

    • принадлежать залогодателю на праве собственности и иметь границы;
    • иметь подъездную дорогу, обеспечивающую круглогодичный подъезд на легковом автомобиле;
    • иметь целевое назначение: земли поселений (населенных пунктов) и разрешенное использование:
      • при приобретении жилого дома: для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства;
      • при приобретении таунхауса: блокированная жилая застройка или малоэтажная многоквартирная жилая застройка.
    Обязательный залог приобретаемого имущества
    Да
    Требования к заемщику
    Минимальный возраст на момент получения кредита для мужчин
    21
    Максимальный возраст на момент погашения кредита для мужчин
    65
    Минимальный возраст на момент получения для женщин
    21
    Максимальный возраст на момент погашения для женщин
    65
    Продукт только для пенсионеров
    Нет
    Гражданство
    Требуется
    Общий стаж работы
    • Трудовой стаж на последнем месте работы — не менее 4 месяцев;
    • Общий трудовой стаж — не менее 12 месяцев.
    • Гражданство РФ;
    • Постоянная регистрация на территории РФ;
    • Заемщиком/созаемщиком/поручителем не может выступать индивидуальный предприниматель, работник индивидуального предпринимателя, собственник бизнеса, если доход от ведения бизнеса является основным источником дохода.
    Сроки принятия решения
    Срок принятия решения
    день в день
    Срок действия решения

    Срок действия положительного решения Банка в течение 3-х календарных месяцев с даты принятия положительного решения.

    Ограничения по кредиту
    Ограничения по кредиту

    Могут участвовать

    1. Работники организаций - стратегических партнеров Банка 
    2. Держатели зарплатных карт Банка 

    Требования к рефинансируемому кредиту/займу

    • Один из заемщиков-залогодателей по предшествующему кредиту/займу должен являться заемщиком-залогодателем по предоставляемому ипотечному кредиту.
    • По предшествующему кредиту/займу произведено не менее 3 (трех) ежемесячных платежей в уплату основного долга и/или процентов.
    • По предшествующему кредиту/займу отсутствует просроченная задолженность.
    • Минимальная сумма кредита — 500 000 рублей, но не менее 20% от рыночной стоимости недвижимости согласно отчету об оценке.

    • Максимальная сумма кредита:
      30 000 000 рублей — для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга;
      10 000 000 рублей — для иных регионов.

    • Максимальная сумма кредита не должна превышать меньшую из величин:

      80% от рыночной стоимости согласно отчету об оценке квартиры или цены договора при приобретении на этапе строительства;
      70% от рыночной стоимости согласно отчету об оценке жилого дома (таунхауса) с земельным участком или цены договора при приобретении на этапе строительства;
      и/или сумму всех обязательств заемщика по действующему ипотечному кредиту/займу.

    Дополнительно
    Дополнительная информация
    Базовые ставки:
    • Для работников организаций – стратегических партнеров Новикомбанка 10,9%
    • Для клиентов – держателей зарплатных карт Новикомбанка 11,4%

    Изменение базовой ставки:

    • Для заемщиков, получающих заработную плату на карту Банка (не менее 1 зачисления заработной платы на карточный счет заемщика за последние 60 календарных дней) -0,30%
    • Отсутствие страхового обеспечения в виде личного страхования заемщика или ненадлежащее исполнение обязанностей по личному страхованию, предусмотренных кредитным договором+ 1,0
    • Отсутствие документального подтверждения погашения регистрационной записи об обременении объекта недвижимости в пользу предыдущего кредитора +1,0
    Форма выдачи кредита
    на счет заемщика
    Режим/варианты выдачи кредита
    единовременно
    Параметры ипотеки
    Комментарий к условиям страхования
    • Имущественное страхование (обязательно) – страхование имущественных интересов, связанных с риском утраты (гибели), недостачи или повреждения имущества.

    • Личное страхование (оформляется по желанию заемщика) – страхование рисков, связанных с причинением вреда жизни и здоровью застрахованного заемщика, имеющего доход на дату заключения кредитного договора, в результате несчастного случая и/или болезни.
    Готовность жилья
    готовое
    Рефинансирование
    только рефинансирование
    Все ипотечные кредиты Санкт-ПетербургаИпотечный калькулятор Новикомбанка

    Ипотека банков Санкт-Петербурга с онлайн заявкой

    Условия кредита
    Процентная ставка
    Сумма кредита
    Срок кредита
     
    от 10,4% годовых
    от 300 000 до 100 000 000 рублей
    от 1 до 30 лет
    от 10,4% годовых
    от 300 000 до 100 000 000 рублей
    от 1 до 30 лет
    от 5,3% до 6% годовых
    от 300 000 до 12 000 000 рублей
    от 1 до 30 лет

    Калькулятор кредитов

    Аннуитетный (равными платежами)
     
    • Аннуитетный (равными платежами)
    • Дифференцированный (уменьшается к концу)

    Расчет является примерным, для более детального расчета и учета всех параметров кредита необходимо обратиться в банк.

    Другие кредиты Новикомбанка

    Условия кредита
    Процентная ставка
    Сумма и срок
    Возраст заемщика
    Прочие условия
     
    Потребительский кредит
    от 14% годовых
    от 20 000 до 5 000 000 руб.
    от 6 месяцев до 84 месяцев
    от 21 лет
    Без поручителя
    Без залога
    Условия кредита
    Цель
    на любые цели
    Схема расчета
    аннуитетные или дифференцированные платежи по выбору клиента
    Досрочное погашение
    Возможность досрочного погашения
    можно погашать и целиком, и частями
    Комиссия/штраф за досрочное погашение
    Отсутствует
    Обеспечение кредита
    Поручительство
    возможно
    Залог
    не требуется
    Требования к заемщику
    Минимальный возраст на момент получения кредита для мужчин
    21
    Максимальный возраст на момент погашения кредита для мужчин
    65
    Минимальный возраст на момент получения для женщин
    21
    Максимальный возраст на момент погашения для женщин
    65
    Продукт только для пенсионеров
    Нет
    Гражданство
    Требуется
    Регистрация
    временная в регионе обращения
    Общий стаж работы

    Трудовой стаж на последнем месте работы – не менее 4 месяцев. При отсутствии постоянной или временной (на весь срок кредита) регистрации в регионе территориального присутствия Банка – не менее 12 месяцев.

    Стаж работы на последнем месте

    не менее 3 (трех) месяцев

    Другие ограничения

    Наличие гражданства РФ; наличие постоянной или временной регистрации в регионе предоставления Кредита; наличие стабильного источника дохода.

    Для заемщиков из числа работников организаций – стратегических партнеров Банка:
    ➢ На дату подачи заявления – анкеты на получение кредита организация – работодатель заемщика включена в перечень организаций – стратегических партнеров Банка.
    Для держателей зарплатных карт Банка:
    ➢ Наличие действующей банковской карты, выпущенной на имя заемщика в рамках договора о зарплатном обслуживании, заключенного между Банком и организацией – работодателем заемщика.

    Сроки принятия решения
    Срок рассмотрения заявки
    до недели

    Не более 5 рабочих дней с момента предоставления заемщиком заявления - анкеты на получение кредита и документов, необходимых для рассмотрения данного заявления.
     

    Способы оплаты
    Способ оплаты
    электронные платежные системы, банкоматы, безналичный платеж/перевод, кассы банка
    Дополнительно
    Информация о штрафах/штрафные санкции

    Неустойка 0,1 % от суммы неисполненных обязательств за каждый календарный день просрочки начисляется при неисполнении/ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору.

    Сравнить с кредитами других банков Санкт-ПетербургаКредитный калькулятор Новикомбанка