Наверх
 
 

Ак Барс - Ипотека на коммерческую недвижимость

Условия кредита
Процентная ставка
Сумма и срок
Возраст заемщика
Прочие условия
 
Ипотека на коммерческую недвижимость
от 10.8% годовых
от 500 000 руб.
от 1 года до 30 лет
от 18 до 70 лет
Требуется поручитель
Требуется залог
Первоначальный взнос 20% - 90%
Подробнее
Досрочное погашение
Мораторий на досрочное погашение

В любое время без комиссий и ограничений по сумме

Комиссия/штраф за досрочное погашение
Отсутствует
Документы для подтверждения дохода
НДФЛ-2
обязателен
Обеспечение кредита
Поручительство
обязательно
Залог
обязательно
Требования к поручительству/комментарий

Залог приобретаемой на кредитные средства недвижимости 

Требования к заемщику
Минимальный возраст на момент получения кредита для мужчин
18
Максимальный возраст на момент погашения кредита для мужчин
70
Минимальный возраст на момент получения для женщин
18
Максимальный возраст на момент погашения для женщин
70
Продукт только для пенсионеров
Нет
Гражданство
Требуется
Регистрация
временная
Общий стаж работы

Общий трудовой стаж и трудовой стаж по последнему месту работы должен быть не менее 3 месяцев

Стаж работы на последнем месте

От 3 месяцев.

В случае, если Заемщик является индивидуальным предпринимателем/Собственником бизнеса, деятельность должна осуществляться не менее 12 месяцев. При этом организацией-работодателем могут выступать организации, зарегистрированные на территории РФ и иностранные компании, имеющие филиалы и представительства на территории РФ.

Если в качестве Заемщика выступает лицо мужского пола в возрасте до 27 лет, не имеющее документов, подтверждающих отсрочку от прохождения воинской службы до достижения 27 лет или увольнение с военной службы с зачислением в запас, то выдача кредита такому Заемщику возможна, при условии привлечения дополнительного Заемщика(ов), не подлежащего призыву на срочную военную службу и имеющего подтвержденный доход. Оценка платежеспособности Заемщиков производится без учета доходов и расходов лица, подлежащего призыву.

Сроки принятия решения
Срок принятия решения
-
Способы оплаты
Способ оплаты
электронные платежные системы, банкоматы, кассы банка
Дополнительно
Дополнительная информация
Процентная ставка (годовых) 
  • 10,69% без сраховки
  • 10,19% со страховкой
Корректирующие значения
  • -0,24% При первоначальном взносе от 20,01% и сумме кредита — от 8 млн ₽ при покупке недвижимости в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области;— от 5 млн ₽ — для других субъектов РФ.
  • -0,1% При согласии на цифровой профиль гражданина
  • +1% При отказе от имущественного страхования (при пролонгации)
Режим/варианты выдачи кредита
единовременно
Параметры ипотеки
Комментарий к условиям страхования

+1% при отказе от имущественного страхования (при пролонгации)

Готовность жилья
готовое
Рефинансирование
только рефинансирование
Все ипотечные кредиты Санкт-ПетербургаИпотечный калькулятор Ак Барс Банка

Ипотека банков Санкт-Петербурга с онлайн заявкой

Условия кредита
Процентная ставка
Сумма кредита
Срок кредита
 
от 4,7% до 9,5% годовых
от 600 000 до 60 000 000 рублей
до 30 лет
от 5,3% до 6% годовых
от 300 000 до 30 000 000 рублей
от 1 до 30 лет
от 5,25% годовых
до 40 000 000 рублей
до 25 лет

Калькулятор кредитов

Аннуитетный (равными платежами)
 
  • Аннуитетный (равными платежами)
  • Дифференцированный (уменьшается к концу)

Расчет является примерным, для более детального расчета и учета всех параметров кредита необходимо обратиться в банк.

Другие кредиты Ак Барс Банка

Условия кредита
Процентная ставка
Сумма и срок
Возраст заемщика
 
Кредит наличными на любые цели на 7 лет
от 4,5% до 29,9% годовых
от 100 000 до 2 000 000 рублей
от 13 месяцев до 7 лет
от 21 до 65 лет
Кредит наличными на любые цели и нужды
от 4.9% годовых
от 100 000 до 4 000 000 руб.
от 13 месяцев до 84 месяцев
от 21 лет
Условия кредита
Цель
на любые цели
Схема расчета
аннуитетные платежи, равными долями
Досрочное погашение
Возможность досрочного погашения
можно погашать и целиком, и частями
Комиссия/штраф за досрочное погашение
Отсутствует
Обеспечение кредита
Поручительство
не требуется
Залог
не требуется
Требования к заемщику
Минимальный возраст на момент получения кредита для мужчин
21
Максимальный возраст на момент погашения кредита для мужчин
65
Минимальный возраст на момент получения для женщин
21
Максимальный возраст на момент погашения для женщин
65
Продукт только для пенсионеров
Нет
Гражданство
Требуется
Регистрация
постоянная в регионе обращения
Общий стаж работы

Наличие официального места работы, трудовой стаж на последнем месте работы: не менее 3-х месяцев для держателей «зарплатной» карты банка, не менее 6-ти месяцев для остальных категорий клиентов — наемных лиц, не менее 12  месяцев для Индивидуальных предпринимателей/Собственников бизнеса.

Стаж работы на последнем месте

не менее 3-х месяцев для держателей «зарплатной» карты банка; не менее 6-ти месяцев для остальных категорий клиентов — наемных лиц

Домашний телефон
Требуется
Мобильный телефон
Требуется
Рабочий телефон
Требуется
Другие ограничения

Наличие официального источника доходов Постоянная или временная регистрация в РФ в регионе присутствия банка (требования для подачи заявки на кредит с временной регистрацией: Заемщик не имеет постоянную регистрацию в регионе присутствия банка (при этом имеет постоянную регистрацию на территории РФ), но имеет временную регистрацию в регионе присутствия банка (не распространяется на Поручителей), а также фактический адрес организации — работодателя (основного места работы) Заемщика должен быть расположен в регионе присутствия банка)

Сроки принятия решения
Способы оплаты
Способ оплаты
электронные платежные системы, банкоматы, безналичный платеж/перевод, кассы банка
Дополнительно
Форма выдачи кредита
на счет заемщика
Информация о штрафах/штрафные санкции

При нарушении сроков возврата кредита и/или уплаты процентов Заемщик уплачивает неустойку в размере:
• 20% годовых от суммы просроченной задолженности, если проценты на сумму потребительского кредита начисляются;
• 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки, если проценты на сумму потребительского кредита не начисляются.

Кредит под залог недвижимости
от 11.3% годовых
от 300 000 до 20 000 000 руб.
от 1 года до 20 лет
от 18 лет
Условия кредита
Цель
на любые цели
Схема расчета
аннуитетные платежи, равными долями
Досрочное погашение
Возможность досрочного погашения
можно погасить только полностью одним платежом
Комиссия/штраф за досрочное погашение
Отсутствует
Обеспечение кредита
Поручительство
обязательно
Залог
обязательно
Требования к заемщику
Минимальный возраст на момент получения кредита для мужчин
18
Максимальный возраст на момент погашения кредита для мужчин
70
Минимальный возраст на момент получения для женщин
18
Максимальный возраст на момент погашения для женщин
70
Продукт только для пенсионеров
Нет
Гражданство
Требуется
Регистрация
не требуется
Общий стаж работы

Постоянное трудоустройство общий трудовой стаж и трудовой стаж по последнему месту работы должен быть не менее 3 месяцев. В случае, если Заемщик является индивидуальным предпринимателем/Собственником бизнеса, деятельность должна осуществляться не менее 12 месяцев. При этом организацией-работодателем могут выступать организации, зарегистрированные на территории РФ и иностранные компании, имеющие филиалы и представительства на территории РФ.

Домашний телефон
Требуется
Мобильный телефон
Требуется
Рабочий телефон
Требуется
Другие ограничения
  • Гражданин РФ
  • Предельный возраст на момент окончания срока действия кредитного договора — 70 лет
  • Минимальный возраст 18 лет
  • Постоянная либо временная регистрация на территории РФ на момент подачи документов
  • Если в качестве Заемщика выступает лицо мужского пола в возрасте до 27 лет, не имеющее документов, подтверждающих отсрочку от прохождения воинской службы до достижения 27 лет или увольнение с военной службы с зачислением в запас, то выдача кредита такому Заемщику возможна, при условии привлечения дополнительного Заемщика(ов), не подлежащего призыву на срочную военную службу и имеющего подтвержденный доход. Оценка платежеспособности Заемщиков производится без учета доходов и расходов лица, подлежащего призыву

В случае необходимости привлечения «Созаемщиков» по кредитному договору, требования к «Созаемщику» идентичны требованиям к Заемщику

Сроки принятия решения
Дополнительно
Форма выдачи кредита
на счет заемщика
Дополнительная информация

Корректирующие значения ставки:

+0,5% Залог жилого дома, «таунхауса»
+0,5% Залог коммерческой недвижимости
-0,24% При сумме кредита:
— от 8 млн ₽ при покупке недвижимости в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области;
— от 5 млн ₽ — для других субъектов РФ.

Сравнить с кредитами других банков Санкт-ПетербургаКредитный калькулятор Ак Барс Банка

Другие ипотечные кредиты Ак Барс Банка

Условия кредита
Процентная ставка
Сумма и срок
Возраст заемщика
Прочие условия
 
Льготная ипотека на новостройки
от 6.29% годовых
от 500 000 до 12 000 000 руб.
от 1 года до 30 лет
от 18 до 70 лет
Требуется поручитель
Без залога
Первоначальный взнос 15% - 90%
Досрочное погашение
Мораторий на досрочное погашение

В любое время без комиссий и ограничений по сумме

Комиссия/штраф за досрочное погашение
Отсутствует
Обеспечение кредита
Поручительство
обязательно
Залог
не требуется
Требования к поручительству/комментарий
На период строительства:
— Залог прав требований по договору долевого участия/уступки прав требований (с юридическим или частным лицом) — Поручительство юридического лица (при необходимости)
— Залог прав по договору залогового счета (при расчетах с использованием счетов эскроу)
 
После регистрации права собственности:
— Залог приобретаемого на кредитные средства объекта недвижимости
— Залог прав по договору залогового счета (при расчетах с использованием счетов эскроу)
Обязательный залог приобретаемого имущества
Да

На период строительства

  •  Залог прав требований по договору долевого участия/уступки прав требований (с юридическим или частным лицом) — Поручительство юридического лица (при необходимости) — Залог прав по договору залогового счета (при расчетах с использованием счетов эскроу)

После регистрации права собственности

  •  Залог приобретаемого на кредитные средства объекта недвижимости — Залог прав по договору залогового счета (при расчетах с использованием счетов эскроу)
Требования к заемщику
Минимальный возраст на момент получения кредита для мужчин
18
Максимальный возраст на момент погашения кредита для мужчин
70
Минимальный возраст на момент получения для женщин
18
Максимальный возраст на момент погашения для женщин
70
Продукт только для пенсионеров
Нет
Гражданство
Требуется
Регистрация
временная
Общий стаж работы

Общий трудовой стаж и трудовой стаж по последнему месту работы должен быть не менее 3 месяцев

 
Стаж работы на последнем месте

Постоянное трудоустройство общий трудовой стаж и трудовой стаж по последнему месту работы должен быть не менее 3 месяцев.

Домашний телефон
Требуется
Мобильный телефон
Требуется
Рабочий телефон
Требуется

В случае, если Заемщик является индивидуальным предпринимателем/Собственником бизнеса, деятельность должна осуществляться не менее 12 месяцев. При этом организацией-работодателем могут выступать организации, зарегистрированные на территории РФ и иностранные компании, имеющие филиалы и представительства на территории РФ.

Если в качестве Заемщика выступает лицо мужского пола в возрасте до 27 лет, не имеющее документов, подтверждающих отсрочку от прохождения воинской службы до достижения 27 лет или увольнение с военной службы с зачислением в запас, то выдача кредита такому Заемщику возможна, при условии привлечения дополнительного Заемщика(ов), не подлежащего призыву на срочную военную службу и имеющего подтвержденный доход. Оценка платежеспособности Заемщиков производится без учета доходов и расходов лица, подлежащего призыву.

 
Сроки принятия решения
Срок принятия решения
-
Дополнительно
Дополнительная информация
Процентная ставка (годовых)
  • Первоначальный взнос 15,01—20% (вкл.) - 7,49% без страхования, 6,49% со страхованием на весь срок кредитования
  • Первоначальный взнос 20,01—90% (вкл.) (для ИП и Собственников бизнеса — 30%) - 6,79% без страхования, 5,79% со страхованием на весь срок кредитования
Корректирующие значения
  • -0,1% При согласии на цифровой профиль гражданина
  • -0,1% При согласии на цифровой профиль гражданина
Режим/варианты выдачи кредита
единовременно
Параметры ипотеки
Комментарий к условиям страхования

Имущественное страхование Предмета ипотеки от гибели и повреждения (при приобретении жилой недвижимости на этапе строительства после регистрации ипотеки в пользу банка);

Договор коллективного страхования — при приобретении готовой недвижимости (имущественное страхование Предмета ипотеки от гибели и повреждения после регистрации ипотеки в пользу банка и личное страхование Заемщиков от несчастных случаев и болезней ).

Готовность жилья
готовое
Рефинансирование
только рефинансирование
Рефинансирование ипотеки с другими кредитами
от 9.4% годовых
от 500 000 до 20 000 000 руб.
от 1 года до 30 лет
от 18 до 75 лет
Требуется поручитель
Без первоначального взноса
Без залога
Досрочное погашение
Мораторий на досрочное погашение

В любое время без комиссий и ограничений по сумме

Комиссия/штраф за досрочное погашение
Отсутствует
Обеспечение кредита
Поручительство
обязательно
Залог
не требуется
Требования к поручительству/комментарий

Требования к предмету залога
Жилой объект недвижимости в многоквартирном жилом доме должен соответствовать следующим требованиям:
— Расположен в городах нахождения территориальных подразделений ПАО «АК БАРС» БАНК (либо ближайших населенных пунктах, расположенных на расстоянии не более 100 км от них)
— Зарегистрирован в органах государственной регистрации прав недвижимого имущества и сделок с ним в соответствии с действующим законодательством
— Иметь отдельный от других квартир или домов санузел
— Не должен быть расположен в многоквартирных домах барачного типа, деревянного типа (в т.ч. сборно-щитовые здания)
— Не должен быть расположен в подвальном этаже здания
Требования к зданию, в котором расположен объект недвижимости:
Здание, в котором расположен объект недвижимости, 1956 года постройки и старше должно отвечать следующим требованиям:
— Не находиться в аварийном состоянии
— Не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, реконструкцию с отселением, снос
— На момент принятия решения по кредитной заявке должно быть предоставлено согласие страховой компании принять на страхование объект недвижимости

К зданиям 1957 года постройки и младше требования не предъявляются
Объект недвижимости в виде отдельно стоящего жилого дома (коттеджа для постоянного проживания)/таунхауса (дома блокированной застройки) должен соответствовать следующим требованиям:
— Расположен в городах нахождения территориальных подразделений ПАО «АК БАРС» БАНК (либо ближайших населенных пунктах, расположенных на расстоянии не более 100 км от них, для Южного Регионального центра — не более 300 км)
— Находиться в населенном пункте, на территории которого располагаются иные дома (индивидуальные, многоквартирные), пригодные для проживания
— Иметь подъездную дорогу, обеспечивающую круглогодичный подъезд к земельному участку, на котором располагается отдельно стоящий жилой дом (коттедж для постоянного проживания)
— Передаваться в залог только одновременно с земельным участком, на котором он расположен
— Каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования.
— Иметь цементный, железобетонный, каменный или кирпичный фундамент
— Быть капитальным (пригодным для круглогодичного проживания) и иметь в удовлетворительном состоянии основные конструктивные элементы (фундамент, стены, перекрытия/крыша), окна, двери и инженерное оборудование, необходимое для нормального функционирования здания
— Процент износа не более 50 % (и не более 40 % в случае, если, стены Объекта недвижимости выполнены с использованием деревянных материалов
— Иметь постоянное электроснабжение от внешнего источника
— Иметь систему канализации (в том числе автономную), а также санузел внутри здания1
— Быть обеспеченным системой газового или электрического отопления (Объекты недвижимости только с печным отоплением в обеспечение по ипотечному кредиту не принимаются, если таковое является основным источником отопления)1
— Иметь систему холодного водоснабжения (в том числе автономную)1

Обязательный залог приобретаемого имущества
Да
Требования к заемщику
Минимальный возраст на момент получения кредита для мужчин
18
Максимальный возраст на момент погашения кредита для мужчин
75
Минимальный возраст на момент получения для женщин
18
Максимальный возраст на момент погашения для женщин
75
Продукт только для пенсионеров
Нет
Гражданство
Требуется
Общий стаж работы

Постоянное трудоустройство общий трудовой стаж и трудовой стаж по последнему месту работы должен быть не менее 3 месяцев.

Домашний телефон
Требуется
Мобильный телефон
Требуется
Рабочий телефон
Требуется

Требования к Заемщику/Созаемщику
— Гражданин РФ
— Предельный возраст на момент окончания срока действия кредитного договора — 75 лет
— Минимальный возраст 18 лет
— Постоянная либо временная регистрация на территории РФ на момент подачи документов
— Постоянное трудоустройство общий трудовой стаж и трудовой стаж по последнему месту работы должен быть не менее 3 месяцев. В случае, если Заемщик является индивидуальным предпринимателем/Собственником бизнеса, деятельность должна осуществляться не менее 12 месяцев. При этом организацией-работодателем могут выступать организации, зарегистрированные на территории РФ и иностранные компании, имеющие филиалы и представительства на территории РФ

В случае необходимости привлечения «Созаемщиков» по кредитному договору, требования к «Созаемщику» идентичны требованиям к Заемщику

Сроки принятия решения
Срок принятия решения
день в день
Ограничения по кредиту
Ограничения по кредиту

Максимальная сумма определяется по оценке платежеспособности Заемщика, но не более 90% (не более 70% — для ИП и собственников бизнеса) от оценочной стоимости объекта недвижимости и не более суммы остатка основного долга и текущих процентов по рефинансируемому кредиту, займу, а также суммы, запрошенной Заемщиком на цели личного потребления

Дополнительно
Дополнительная информация
Корректирующие значения ставки:
−0,2% При сумме кредита — от 12 млн ₽ при покупке недвижимости в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области; — от 6 млн ₽ — для других субъектов РФ.
−0,1% При согласии на цифровой профиль гражданина в личном кабинете
−0,2% При проведении электронной регистрации сделки в банке
+0,5% Для индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса
+1% При отказе от имущественного страхования (при пролонгации)
−0,2% При сумме кредита — от 12 млн ₽ при покупке недвижимости в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области; — от 6 млн ₽ — для других субъектов РФ.
−0,1% При согласии на цифровой профиль гражданина в личном кабинете
−0,2% При проведении электронной регистрации сделки в банке
+0,5% Для индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса
Форма выдачи кредита
на счет заемщика
Режим/варианты выдачи кредита
единовременно
Параметры ипотеки
Комментарий к условиям страхования

Виды страхования
— Договор коллективного страхования (имущественное страхование Предмета ипотеки от гибели и повреждения и личное страхование Заемщиков от несчастных случаев и болезней) при рефинансировании кредитов/займов, первоначально предоставленных на цели приобретения квартир в многоквартирном доме
— Имущественное страхование (договор страхования Предмета ипотеки от гибели и повреждения) (является обязательным после регистрации ипотеки в пользу банка) и личного страхования (договора страхования Заемщиков от несчастных случаев и болезней) при рефинансировании кредитов/займов, первоначально предоставленных на цели приобретения таунхаусов и жилых домой с земельным участком, нежилой (коммерческой) недвижимости

Готовность жилья
готовое
Рефинансирование
только рефинансирование
Все ипотечные кредиты Санкт-ПетербургаИпотечный калькулятор Ак Барс Банка